Rosevej 20, kl.

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1944

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 1 værelser, opført i 1944, renoveret i 2020. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.136 kr/m².1.246.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosevej gns: 32.184 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 12.341 kr/m²+160,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.064.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,46 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2018 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.064.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2018okt.Solgt, alm. frit salg420.000 kr.
1975dec.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjørringvej 38, 1. 9900 Frederikshavn	62 m²	990 m	28-02-2024	1.675.000 kr.	27.016 kr./m²
Hjørringvej 2B 9900 Frederikshavn	65 m²	621 m	10-12-2024	1.725.000 kr.	26.538 kr./m²
Bovinsgade 2, 1. 9900 Frederikshavn	58 m²	1,8 km	25-03-2026	400.000 kr.	6.897 kr./m²
Parallelvej 5B 9900 Frederikshavn	62 m²	1,3 km	02-02-2025	1.900.000 kr.	30.645 kr./m²
Kragholmen 204, st. tv 9900 Frederikshavn	69 m²	551 m	20-09-2024	925.000 kr.	13.406 kr./m²
Kragholmen 246, st. 9900 Frederikshavn	72 m²	681 m	23-09-2025	1.400.000 kr.	19.444 kr./m²
Mette Billes Vej 12 9900 Frederikshavn	75 m²	990 m	12-12-2024	1.100.000 kr.	14.667 kr./m²
Olfert Fischers Vej 21C 9900 Frederikshavn	69 m²	1,9 km	03-06-2026	365.000 kr.	5.290 kr./m²
Hjørringvej 2A 9900 Frederikshavn	79 m²	621 m	10-12-2024	1.725.000 kr.	21.835 kr./m²
Kragholmen 234, 2. th 9900 Frederikshavn	80 m²	656 m	30-11-2023	1.250.000 kr.	15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu