Rosevej 17

Villa · 157 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 751 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.346.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.412 kr/m².1.668.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosevej gns: 12.407 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.863 kr/m²+14,20 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.765.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,81 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.765.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosevej 21 9900 Frederikshavn	108 m²	26 m	30-06-2024	1.340.000 kr.	12.407 kr./m²
Rosevej 28A 9900 Frederikshavn	101 m²	144 m	26-09-2024	805.000 kr.	7.970 kr./m²
Kløvervej 53 9900 Frederikshavn	155 m²	195 m	18-12-2023	1.895.000 kr.	12.226 kr./m²
Kløvervej 42 9900 Frederikshavn	162 m²	72 m	09-06-2024	1.765.000 kr.	10.895 kr./m²
Håbets Alle 16 9900 Frederikshavn	159 m²	404 m	21-05-2024	1.990.000 kr.	12.516 kr./m²
Constantiavej 8 9900 Frederikshavn	155 m²	702 m	15-01-2025	2.025.000 kr.	13.065 kr./m²
Kløvervej 26 9900 Frederikshavn	142 m²	90 m	18-02-2026	720.000 kr.	5.070 kr./m²
Buhlsvej 20B 9900 Frederikshavn	145 m²	492 m	04-03-2025	1.995.000 kr.	13.759 kr./m²
Glentevej 10 9900 Frederikshavn	155 m²	1,0 km	22-03-2024	1.950.000 kr.	12.581 kr./m²
Sølund 28 9900 Frederikshavn	161 m²	944 m	09-02-2024	2.195.000 kr.	13.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu