Rosenvej 8

Villa · 152 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 633 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 2004. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 633 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.806.000 kr.
Offentlig grundværdi: 676.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.481 kr/m².2.218.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvej gns: 14.018 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-24,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.289.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,14 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.890.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.289.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Ejerandel overdraget
2018sep.Solgt, alm. frit salg1.890.000 kr.
2004Ombygning
1993jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 9 4700 Næstved	152 m²	29 m	21-05-2026	2.862.000 kr.	18.829 kr./m²
Rosenvej 29 4700 Næstved	100 m²	205 m	09-11-2024	1.095.000 kr.	10.950 kr./m²
Rosenvej 3 4700 Næstved	94 m²	47 m	16-03-2025	1.195.000 kr.	12.713 kr./m²
Kildemarksvej 109 4700 Næstved	147 m²	44 m	28-09-2026	2.995.000 kr.	20.374 kr./m²
Fasanvej 4 4700 Næstved	152 m²	361 m	07-09-2025	3.005.000 kr.	19.770 kr./m²
Skovkanten 138 4700 Næstved	152 m²	637 m	25-04-2025	2.885.000 kr.	18.980 kr./m²
Skovkanten 134 4700 Næstved	152 m²	640 m	16-03-2024	2.445.000 kr.	16.086 kr./m²
Bellisvej 10 4700 Næstved	157 m²	483 m	30-12-2024	2.325.000 kr.	14.809 kr./m²
Sterkelsvej 23 4700 Næstved	152 m²	817 m	10-12-2025	1.880.000 kr.	12.368 kr./m²
Flagspættevej 13 4700 Næstved	151 m²	774 m	03-03-2024	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu