Rosenvej 7

Villa · 153 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 813 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.099.000 kr.
Offentlig grundværdi: 827.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.778 kr/m².2.108.562 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvej gns: 14.164 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.187 kr/m²-6,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.061.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,30 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg: 1.480.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.061.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg1.480.000 kr.
1974Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 3 9380 Vestbjerg	136 m²	51 m	10-02-2025	2.050.000 kr.	15.074 kr./m²
Rosenvej 9 9380 Vestbjerg	174 m²	21 m	13-06-2024	2.095.000 kr.	12.040 kr./m²
Mogensvej 1 9380 Vestbjerg	150 m²	358 m	17-02-2025	1.895.000 kr.	12.633 kr./m²
Læhegnet 91 9380 Vestbjerg	157 m²	331 m	27-02-2024	2.150.000 kr.	13.694 kr./m²
Bellisvej 7 9380 Vestbjerg	160 m²	274 m	14-02-2024	2.160.000 kr.	13.500 kr./m²
Stokrosevej 2 9380 Vestbjerg	146 m²	318 m	19-03-2025	1.900.000 kr.	13.014 kr./m²
Slugten 10 9380 Vestbjerg	150 m²	568 m	17-10-2024	1.975.000 kr.	13.167 kr./m²
Hanebjælken 60 9380 Vestbjerg	152 m²	685 m	03-04-2025	3.195.000 kr.	21.020 kr./m²
Gyldenrisvej 25 9380 Vestbjerg	142 m²	271 m	16-07-2026	1.165.625 kr.	8.209 kr./m²
Mogensvej 2 9380 Vestbjerg	162 m²	383 m	28-08-2025	2.500.000 kr.	15.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu