Rosenvej 45, Ullerup

Villa · 155 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 904 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 904 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i UllerupMedian pris/m² for villa i Ullerup (6400, sidste 24 mdr.): 10.876 kr/m² × 155 m².1.685.780 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.178.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,95 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.178.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 87, Ullerup 6400 Sønderborg	156 m²	132 m	03-12-2024	1.375.000 kr.	8.814 kr./m²
Rosenvej 43, Ullerup 6400 Sønderborg	150 m²	30 m	22-04-2025	1.205.000 kr.	8.033 kr./m²
Trekanten 19, Ullerup 6400 Sønderborg	161 m²	268 m	21-04-2025	1.751.000 kr.	10.876 kr./m²
Vestvejen 6, Ullerup 6400 Sønderborg	172 m²	246 m	17-06-2025	2.295.000 kr.	13.343 kr./m²
Guldtoft 8, Avnbøl 6400 Sønderborg	146 m²	1,1 km	21-01-2025	1.265.000 kr.	8.664 kr./m²
Guldtoft 2, Avnbøl 6400 Sønderborg	163 m²	1,1 km	23-09-2025	1.850.000 kr.	11.350 kr./m²
Smedetoft 8, Avnbøl 6400 Sønderborg	146 m²	1,2 km	21-08-2025	1.660.000 kr.	11.370 kr./m²
Trekanten 9, Ullerup 6400 Sønderborg	121 m²	200 m	07-09-2025	1.325.000 kr.	10.950 kr./m²
Møllehøj 15, Avnbøl 6400 Sønderborg	135 m²	1,2 km	21-05-2026	1.600.000 kr.	11.852 kr./m²
Guldtoft 14, Avnbøl 6400 Sønderborg	130 m²	1,1 km	22-02-2024	1.275.000 kr.	9.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu