Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Rosenvej 30

Villa · 252 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 946 m², 8 værelser, opført i 1973, renoveret i 1981. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
252 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
946 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.341.000 kr.
Offentlig grundværdi
611.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.896 kr/m².2.050.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvej gns: 9.068 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.824 kr/m²-16,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk252 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.167.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,19 pct. siden okt. 2018
610k1,1M1,6M2,1M2,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20182.100.000 kr.I dag · vores estimat2.167.014 kr.Markedet · 1992814.212 kr.Markedet · 1993821.520 kr.Markedet · 19941.009.764 kr.Markedet · 19951.042.020 kr.Markedet · 1996961.380 kr.Markedet · 1997797.580 kr.Markedet · 1998807.156 kr.Markedet · 1999977.760 kr.Markedet · 20001.051.092 kr.Markedet · 2001988.344 kr.Markedet · 20021.546.524 kr.Markedet · 20031.545.012 kr.Markedet · 20041.339.380 kr.Markedet · 2005993.888 kr.Markedet · 20061.089.648 kr.Markedet · 20071.488.564 kr.Markedet · 20081.971.144 kr.Markedet · 20091.745.352 kr.Markedet · 20101.516.788 kr.Markedet · 20111.897.308 kr.Markedet · 20121.343.916 kr.Markedet · 20131.695.708 kr.Markedet · 20142.078.244 kr.Markedet · 20151.639.008 kr.Markedet · 20161.172.556 kr.Markedet · 20172.116.800 kr.Markedet · 20181.650.852 kr.Markedet · 20191.899.072 kr.Markedet · 20201.949.976 kr.Markedet · 20211.935.612 kr.Markedet · 20222.108.484 kr.Markedet · 20231.625.148 kr.Markedet · 20241.792.224 kr.Markedet · 20252.545.956 kr.Markedet · 20262.158.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.167.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Ejerandel overdraget
  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvej 22
7900 Nykøbing M		168 m²73 m10-08-20251.250.000 kr.7.440 kr./m²
Rosenvej 8
7900 Nykøbing M		158 m²194 m27-11-20252.625.000 kr.16.614 kr./m²
Rosenvej 14
7900 Nykøbing M		149 m²132 m31-01-20251.550.000 kr.10.403 kr./m²
Jasminvej 11
7900 Nykøbing M		255 m²171 m28-04-20246.500.000 kr.25.490 kr./m²
Parksvinget 7
7900 Nykøbing M		253 m²283 m04-04-20241.500.000 kr.5.929 kr./m²
Birkevej 4
7900 Nykøbing M		215 m²536 m26-11-20241.500.000 kr.6.977 kr./m²
Grønnegade 49
7900 Nykøbing M		250 m²1,7 km22-04-20251.575.000 kr.6.300 kr./m²
Granskovvej 3
7900 Nykøbing M		215 m²771 m25-03-20241.276.000 kr.5.935 kr./m²
Danavej 6
7900 Nykøbing M		208 m²683 m25-01-20241.225.000 kr.5.889 kr./m²
Park Alle 6A
7900 Nykøbing M		188 m²229 m16-03-20261.500.000 kr.7.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden