Rosenvej 29, Ullerup

Villa · 181 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 6.962 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 6962 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.144.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i UllerupMedian pris/m² for villa i Ullerup (6400, sidste 24 mdr.): 10.876 kr/m² × 181 m².1.968.556 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1978-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6962 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.689.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2152,99 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
22. jun. 2023 · Alm. Salg: 75.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.689.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerskifte75.000 kr.
mar.Ejerskifte1.095.000 kr.
1978Bygget
1977feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 87, Ullerup 6400 Sønderborg	156 m²	212 m	03-12-2024	1.375.000 kr.	8.814 kr./m²
Rosenvej 43, Ullerup 6400 Sønderborg	150 m²	110 m	22-04-2025	1.205.000 kr.	8.033 kr./m²
Vestvejen 6, Ullerup 6400 Sønderborg	172 m²	335 m	17-06-2025	2.295.000 kr.	13.343 kr./m²
Trekanten 19, Ullerup 6400 Sønderborg	161 m²	370 m	21-04-2025	1.751.000 kr.	10.876 kr./m²
Guldtoft 2, Avnbøl 6400 Sønderborg	163 m²	1,0 km	23-09-2025	1.850.000 kr.	11.350 kr./m²
Langbro 6, Blans 6400 Sønderborg	200 m²	1,5 km	01-05-2025	2.200.000 kr.	11.000 kr./m²
Guldtoft 8, Avnbøl 6400 Sønderborg	146 m²	987 m	21-01-2025	1.265.000 kr.	8.664 kr./m²
Smedetoft 8, Avnbøl 6400 Sønderborg	146 m²	1,1 km	21-08-2025	1.660.000 kr.	11.370 kr./m²
Ballebrovej 1, Blans 6400 Sønderborg	176 m²	2,7 km	13-12-2023	3.257.000 kr.	18.506 kr./m²
Trekanten 9, Ullerup 6400 Sønderborg	121 m²	302 m	07-09-2025	1.325.000 kr.	10.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu