Rosenvej 27

Villa · 84 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 791 m², 2 værelser, opført i 1980. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.027.000 kr.
Offentlig grundværdi: 501.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.933 kr/m².1.439.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvej gns: 14.018 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-24,80 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.281.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,50 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.281.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 3 4700 Næstved	94 m²	226 m	16-03-2025	1.195.000 kr.	12.713 kr./m²
Rosenvej 29 4700 Næstved	100 m²	18 m	09-11-2024	1.095.000 kr.	10.950 kr./m²
Rosenvej 9 4700 Næstved	152 m²	170 m	21-05-2026	2.862.000 kr.	18.829 kr./m²
Irisvej 18 4700 Næstved	84 m²	618 m	19-10-2026	1.325.000 kr.	15.774 kr./m²
Mågevej 4 4700 Næstved	86 m²	584 m	20-10-2025	1.110.000 kr.	12.907 kr./m²
Anemonevej 42 4700 Næstved	82 m²	671 m	07-08-2024	1.595.000 kr.	19.451 kr./m²
Gyvelvej 5 4700 Næstved	89 m²	710 m	12-11-2023	1.395.000 kr.	15.674 kr./m²
Nellikevej 5 4700 Næstved	91 m²	607 m	17-12-2023	1.250.000 kr.	13.736 kr./m²
Hermansensvej 9 4700 Næstved	83 m²	1,2 km	15-09-2024	995.000 kr.	11.988 kr./m²
Gyvelvej 8 4700 Næstved	91 m²	673 m	17-05-2024	1.575.000 kr.	17.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu