Rosenvej 22

Villa · 110 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 485 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1986. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 485 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.302.000 kr.
Offentlig grundværdi: 554.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.653 kr/m².1.669.825 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvej gns: 14.018 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-25,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.345.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,19 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.345.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1986Ombygning
1983apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 29 4700 Næstved	100 m²	78 m	09-11-2024	1.095.000 kr.	10.950 kr./m²
Rosenvej 3 4700 Næstved	94 m²	169 m	16-03-2025	1.195.000 kr.	12.713 kr./m²
Rosenvej 9 4700 Næstved	152 m²	114 m	21-05-2026	2.862.000 kr.	18.829 kr./m²
Violvej 22 4700 Næstved	110 m²	77 m	28-10-2024	1.581.250 kr.	14.375 kr./m²
Violvej 20 4700 Næstved	110 m²	96 m	30-03-2025	1.995.000 kr.	18.136 kr./m²
Skovkanten 121 4700 Næstved	109 m²	626 m	02-12-2025	2.250.000 kr.	20.642 kr./m²
Tulipanvej 25 4700 Næstved	101 m²	82 m	25-04-2025	1.450.000 kr.	14.356 kr./m²
Tulipanvej 16 4700 Næstved	120 m²	72 m	25-03-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Erantisvej 28 4700 Næstved	114 m²	517 m	29-09-2026	1.195.000 kr.	10.482 kr./m²
Falkevej 4 4700 Næstved	116 m²	400 m	08-05-2024	1.475.000 kr.	12.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu