Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8981 Spentrup

Rosenvej 10

Villa · 183 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.289 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
183 m²
Bebygget areal
183 m²
Grundareal
1289 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.906.000 kr.
Offentlig grundværdi
619.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.713 kr/m².2.101.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRosenvej gns: 12.301 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.056 kr/m²+22,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.284.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,74 pct. siden nov. 2024
178k759k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20242.325.000 kr.I dag · vores estimat2.284.595 kr.Markedet · 1992742.065 kr.Markedet · 1993591.639 kr.Markedet · 1994687.897 kr.Markedet · 1995609.939 kr.Markedet · 1996837.042 kr.Markedet · 19971.368.291 kr.Markedet · 1998177.510 kr.Markedet · 19991.106.967 kr.Markedet · 20001.286.307 kr.Markedet · 2001508.374 kr.Markedet · 20021.354.932 kr.Markedet · 20031.133.319 kr.Markedet · 20041.124.169 kr.Markedet · 20051.067.805 kr.Markedet · 20061.642.974 kr.Markedet · 20071.497.306 kr.Markedet · 20081.444.968 kr.Markedet · 20091.969.812 kr.Markedet · 20101.468.026 kr.Markedet · 20111.891.122 kr.Markedet · 20121.527.501 kr.Markedet · 20131.216.401 kr.Markedet · 20141.324.737 kr.Markedet · 2015965.874 kr.Markedet · 20161.024.800 kr.Markedet · 2017888.099 kr.Markedet · 20181.955.172 kr.Markedet · 20191.399.767 kr.Markedet · 20201.579.473 kr.Markedet · 20211.830.000 kr.Markedet · 20221.684.332 kr.Markedet · 20231.652.490 kr.Markedet · 20241.626.687 kr.Markedet · 20251.965.054 kr.Markedet · 20261.799.988 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
2.325.000 kr.
I dag · vores estimat
2.284.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte
  • 1979okt.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvej 2
8981 Spentrup		166 m²129 m26-11-20251.975.000 kr.11.898 kr./m²
Tingvangen 16
8981 Spentrup		183 m²155 m27-12-20242.400.000 kr.13.115 kr./m²
Søndervangen 13
8981 Spentrup		176 m²296 m01-06-20252.995.000 kr.17.017 kr./m²
Vedbendvej 7
8981 Spentrup		170 m²46 m13-01-20261.298.000 kr.7.635 kr./m²
Tværvej 4
8981 Spentrup		195 m²340 m08-07-20241.950.000 kr.10.000 kr./m²
Tingvangen 7
8981 Spentrup		171 m²375 m08-04-20242.545.000 kr.14.883 kr./m²
Bisagervej 19
8981 Spentrup		171 m²384 m29-01-20252.827.000 kr.16.532 kr./m²
Valhalsvej 2
8981 Spentrup		181 m²1,0 km26-08-20251.650.000 kr.9.116 kr./m²
Tingvangen 5
8981 Spentrup		201 m²364 m29-07-20252.245.000 kr.11.169 kr./m²
Mejerivej 4
8981 Spentrup		195 m²661 m24-09-20251.125.000 kr.5.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden