Rosenvangs Allé 15

Villa · 112 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 864 m², 5 værelser, opført i 1905, renoveret i 1962. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.578.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.524.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.731 kr/m².5.847.450 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosenvangs gns: 45.789 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²+15,90 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.478.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+650,99 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 1996 · Alm. Salg: 596.387 kr.
I dag · vores estimat: 4.478.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jan.Solgt, andet596.387 kr.
1962Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvangs Allé 45 8260 Viby J	130 m²	507 m	18-11-2024	6.645.000 kr.	51.115 kr./m²
Rosenvangs Allé 11 8260 Viby J	165 m²	22 m	13-08-2024	5.525.000 kr.	33.485 kr./m²
Rosenvangs Allé 34 8260 Viby J	162 m²	276 m	28-01-2024	7.612.000 kr.	46.988 kr./m²
Rosenvangs Allé 30 8260 Viby J	171 m²	230 m	11-08-2025	7.625.000 kr.	44.591 kr./m²
Gormsgade 10 8260 Viby J	112 m²	225 m	06-10-2024	4.185.000 kr.	37.366 kr./m²
Helgesgade 9 8260 Viby J	109 m²	139 m	16-09-2024	6.450.000 kr.	59.174 kr./m²
Gormsgade 2 8260 Viby J	110 m²	249 m	15-06-2026	5.400.000 kr.	49.091 kr./m²
Ellehammervej 8 8260 Viby J	114 m²	280 m	02-04-2025	5.900.000 kr.	51.754 kr./m²
Skjoldsgade 12 8260 Viby J	108 m²	176 m	18-09-2024	5.872.500 kr.	54.375 kr./m²
Christian X's Vej 34 8260 Viby J	111 m²	500 m	13-05-2024	3.260.000 kr.	29.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu