Rosenvang 8

Villa · 137 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 480.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.684 kr/m².3.360.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvang gns: 21.016 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 31.649 kr/m²-33,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.771.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,97 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.771.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2024jan.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildvang 9 3250 Gilleleje	138 m²	174 m	08-10-2023	2.450.000 kr.	17.754 kr./m²
Klokkervang 3 3250 Gilleleje	132 m²	104 m	21-11-2024	3.150.000 kr.	23.864 kr./m²
Pilevang 1 3250 Gilleleje	139 m²	288 m	23-10-2023	2.850.000 kr.	20.504 kr./m²
Pilevang 15 3250 Gilleleje	137 m²	409 m	02-07-2025	3.725.000 kr.	27.190 kr./m²
Østergade 23 3250 Gilleleje	139 m²	320 m	19-11-2025	5.350.000 kr.	38.489 kr./m²
Parkvej 12 3250 Gilleleje	145 m²	184 m	23-10-2023	2.700.000 kr.	18.621 kr./m²
Grønnevang 133 3250 Gilleleje	141 m²	491 m	20-01-2025	3.400.000 kr.	24.113 kr./m²
Poppelvang 2 3250 Gilleleje	128 m²	250 m	21-04-2025	3.325.000 kr.	25.977 kr./m²
Grønnevang 193 3250 Gilleleje	138 m²	720 m	13-10-2024	3.250.000 kr.	23.551 kr./m²
Sandlodvej 3A 3250 Gilleleje	127 m²	225 m	10-11-2025	3.400.000 kr.	26.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu