Rosenvænget 8, 7490 Aulum — Villa · 128 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 791 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Herning Kommune (7490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 791 m²
Indbygget garage: 20 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 913.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.230 kr/m².1.064.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 7.085 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7490-snit 10.130 kr/m²-30,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering832.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,47 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2005 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 832.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 32 7490 Aulum	132 m²	169 m	25-08-2024	875.000 kr.	6.629 kr./m²
Rosenvænget 17 7490 Aulum	117 m²	142 m	14-12-2023	675.000 kr.	5.769 kr./m²
Rosenvænget 11 7490 Aulum	159 m²	83 m	14-05-2024	840.000 kr.	5.283 kr./m²
Grønsværen 2 7490 Aulum	132 m²	125 m	18-06-2025	1.540.000 kr.	11.667 kr./m²
Søndermarken 7 7490 Aulum	126 m²	273 m	03-09-2026	1.025.000 kr.	8.135 kr./m²
Valmuevej 7 7490 Aulum	130 m²	333 m	20-08-2024	1.615.000 kr.	12.423 kr./m²
Højgade 9 7490 Aulum	123 m²	155 m	17-03-2026	1.275.000 kr.	10.366 kr./m²
Søndermarken 18 7490 Aulum	126 m²	370 m	23-04-2024	850.000 kr.	6.746 kr./m²
Søndermarken 12 7490 Aulum	124 m²	287 m	22-05-2026	870.000 kr.	7.016 kr./m²
Kløvervej 3 7490 Aulum	130 m²	429 m	28-11-2023	1.075.000 kr.	8.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu