Rosenvænget 40

Villa · 144 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 717 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 928.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.482 kr/m².1.752.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosenvænget gns: 9.985 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4880-snit 9.084 kr/m²+9,90 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.461.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+387,09 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (villa)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2016 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.461.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, familiehandel300.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 16C 4880 Nysted	156 m²	188 m	25-06-2025	1.570.000 kr.	10.064 kr./m²
Rosenvænget 30 4880 Nysted	159 m²	97 m	08-09-2024	1.575.000 kr.	9.906 kr./m²
Rosenvænget 8 4880 Nysted	131 m²	257 m	30-06-2025	1.650.000 kr.	12.595 kr./m²
Rosenvænget 7 4880 Nysted	171 m²	333 m	03-02-2024	1.850.000 kr.	10.819 kr./m²
Strandvejen 51 4880 Nysted	143 m²	657 m	21-08-2024	1.950.000 kr.	13.636 kr./m²
Vantorevej 30 4880 Nysted	156 m²	187 m	18-08-2026	1.945.000 kr.	12.468 kr./m²
Vognmandsmarken 6 4880 Nysted	153 m²	534 m	05-11-2024	1.750.000 kr.	11.438 kr./m²
Lærkevej 8 4880 Nysted	156 m²	446 m	25-08-2024	2.050.000 kr.	13.141 kr./m²
Strandvejen 61 4880 Nysted	152 m²	675 m	29-10-2023	1.600.000 kr.	10.526 kr./m²
Byfoged Holcksvej 8 4880 Nysted	155 m²	592 m	17-02-2025	1.585.000 kr.	10.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu