Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4880 Nysted

Rosenvænget 38

Villa · 151 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 893 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
893 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.075.000 kr.
Offentlig grundværdi
241.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.482 kr/m².1.752.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRosenvænget gns: 9.985 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4880-snit 9.084 kr/m²+9,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.718.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,16 pct. siden mar. 2021
225k845k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20211.395.000 kr.I dag · vores estimat1.718.086 kr.Markedet · 1992262.136 kr.Markedet · 1993468.553 kr.Markedet · 1994612.154 kr.Markedet · 1995584.823 kr.Markedet · 1996495.582 kr.Markedet · 1997744.430 kr.Markedet · 1998372.819 kr.Markedet · 1999945.864 kr.Markedet · 20001.190.786 kr.Markedet · 20011.081.311 kr.Markedet · 20021.066.362 kr.Markedet · 20031.288.332 kr.Markedet · 20041.245.146 kr.Markedet · 2005245.375 kr.Markedet · 20061.104.112 kr.Markedet · 2007970.024 kr.Markedet · 20081.185.199 kr.Markedet · 2009956.283 kr.Markedet · 2010692.033 kr.Markedet · 20112.284.932 kr.Markedet · 2012880.783 kr.Markedet · 2013510.531 kr.Markedet · 2014872.780 kr.Markedet · 20151.205.433 kr.Markedet · 2016674.970 kr.Markedet · 2017262.136 kr.Markedet · 2018914.607 kr.Markedet · 2019867.948 kr.Markedet · 2020822.346 kr.Markedet · 2021740.051 kr.Markedet · 20221.235.482 kr.Markedet · 20231.275.648 kr.Markedet · 20241.451.412 kr.Markedet · 20251.168.438 kr.Markedet · 20261.656.319 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (villa)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
I dag · vores estimat
1.718.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvænget 16C
4880 Nysted		156 m²166 m25-06-20251.570.000 kr.10.064 kr./m²
Rosenvænget 30
4880 Nysted		159 m²78 m08-09-20241.575.000 kr.9.906 kr./m²
Rosenvænget 8
4880 Nysted		131 m²235 m30-06-20251.650.000 kr.12.595 kr./m²
Rosenvænget 7
4880 Nysted		171 m²312 m03-02-20241.850.000 kr.10.819 kr./m²
Vantorevej 30
4880 Nysted		156 m²166 m18-08-20261.945.000 kr.12.468 kr./m²
Vognmandsmarken 6
4880 Nysted		153 m²519 m05-11-20241.750.000 kr.11.438 kr./m²
Lærkevej 8
4880 Nysted		156 m²435 m25-08-20242.050.000 kr.13.141 kr./m²
Strandvejen 61
4880 Nysted		152 m²653 m29-10-20231.600.000 kr.10.526 kr./m²
Byfoged Holcksvej 8
4880 Nysted		155 m²574 m17-02-20251.585.000 kr.10.226 kr./m²
Strandvejen 51
4880 Nysted		143 m²635 m21-08-20241.950.000 kr.13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden