Rosenvænget 35

Villa · 193 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 913 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1981. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 913 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.637.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.077.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.159 kr/m².2.198.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 14.524 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.537 kr/m²-17,20 pct.
3Boligareal større end typisk193 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.465.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,24 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.465.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.630.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1981Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 51 4690 Haslev	197 m²	128 m	10-11-2024	2.370.000 kr.	12.030 kr./m²
Rosenvænget 22 4690 Haslev	185 m²	116 m	13-03-2025	2.095.000 kr.	11.324 kr./m²
Rosenvænget 43 4690 Haslev	209 m²	77 m	18-09-2024	1.925.000 kr.	9.211 kr./m²
Rosenvænget 38 4690 Haslev	169 m²	118 m	07-05-2026	1.951.000 kr.	11.544 kr./m²
Rosenvænget 46 4690 Haslev	141 m²	190 m	05-05-2024	2.200.000 kr.	15.603 kr./m²
Rosenvænget 19 4690 Haslev	134 m²	120 m	10-12-2024	3.195.000 kr.	23.843 kr./m²
Rosenvænget 52 4690 Haslev	125 m²	248 m	13-12-2025	2.295.000 kr.	18.360 kr./m²
Rosenvænget 12 4690 Haslev	123 m²	205 m	22-08-2025	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²
Rosenvænget 27 4690 Haslev	118 m²	87 m	15-07-2024	2.100.000 kr.	17.797 kr./m²
Rosenvænget 2 4690 Haslev	119 m²	300 m	12-05-2025	2.100.000 kr.	17.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu