Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4220 Korsør

Rosenvænget 33

Villa · 242 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 1.084 m², 9 værelser, opført i 1961, renoveret i 1970. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
242 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
1084 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
413.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.552 kr/m².4.873.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk242 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.048.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,40 pct. siden nov. 2025
989k1,8M2,5M3,3M4,0M19921996200020042008201220162020202413. nov. 20252.925.000 kr.I dag · vores estimat4.048.140 kr.Markedet · 19921.254.044 kr.Markedet · 19931.186.042 kr.Markedet · 19941.307.284 kr.Markedet · 19951.424.170 kr.Markedet · 19961.098.196 kr.Markedet · 19971.402.874 kr.Markedet · 19981.406.262 kr.Markedet · 19991.489.026 kr.Markedet · 20001.587.036 kr.Markedet · 20011.893.166 kr.Markedet · 20021.627.450 kr.Markedet · 20031.931.160 kr.Markedet · 20042.494.294 kr.Markedet · 20052.358.048 kr.Markedet · 20062.506.394 kr.Markedet · 20073.000.800 kr.Markedet · 20083.359.686 kr.Markedet · 20092.581.414 kr.Markedet · 20101.344.552 kr.Markedet · 20111.770.714 kr.Markedet · 20122.237.774 kr.Markedet · 20132.166.626 kr.Markedet · 20141.466.762 kr.Markedet · 20151.463.374 kr.Markedet · 20162.374.504 kr.Markedet · 20171.887.842 kr.Markedet · 20182.632.476 kr.Markedet · 20192.111.450 kr.Markedet · 20202.472.272 kr.Markedet · 20213.100.988 kr.Markedet · 20222.874.234 kr.Markedet · 20232.773.078 kr.Markedet · 20242.928.442 kr.Markedet · 20252.960.628 kr.Markedet · 20262.476.628 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2025 · Alm. Salg
2.925.000 kr.
I dag · vores estimat
4.048.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 2003dec.Ejerandel overdraget
  • 1992sep.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovvej 125
4220 Korsør		240 m²1,2 km29-04-20253.995.000 kr.16.646 kr./m²
Kjærsvej 16
4220 Korsør		212 m²787 m29-07-20252.250.000 kr.10.613 kr./m²
Skrænten 22C
4220 Korsør		260 m²1,5 km09-04-20244.600.000 kr.17.692 kr./m²
Fuglebakken 3
4220 Korsør		210 m²1,1 km02-07-20241.685.000 kr.8.024 kr./m²
Grønningen 51
4220 Korsør		198 m²824 m17-02-202512.750.000 kr.64.394 kr./m²
Helenevej 37
4220 Korsør		196 m²837 m14-10-20247.500.000 kr.38.265 kr./m²
Tjørnevænget 32
4220 Korsør		181 m²374 m19-11-20242.650.000 kr.14.641 kr./m²
Birkevænget 2
4220 Korsør		172 m²170 m23-03-20251.500.000 kr.8.721 kr./m²
Skrænten 29
4220 Korsør		211 m²1,5 km04-03-20245.300.000 kr.25.118 kr./m²
Badstuevej 15
4220 Korsør		207 m²1,4 km16-09-20256.500.000 kr.31.401 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden