Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Rosenvænget 23

Villa · 100 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 591 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
591 m²
Udestue
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.868 kr/m².2.785.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.494.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,18 pct. siden sep. 2026
402k1,1M1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20261.138.000 kr.I dag · vores estimat2.494.232 kr.Markedet · 1992496.600 kr.Markedet · 1993532.000 kr.Markedet · 1994531.000 kr.Markedet · 1995554.800 kr.Markedet · 1996560.700 kr.Markedet · 1997582.800 kr.Markedet · 1998657.700 kr.Markedet · 1999742.500 kr.Markedet · 2000951.900 kr.Markedet · 2001620.500 kr.Markedet · 20021.039.400 kr.Markedet · 20031.078.500 kr.Markedet · 20041.106.000 kr.Markedet · 20051.403.200 kr.Markedet · 20061.592.400 kr.Markedet · 20071.718.700 kr.Markedet · 20081.588.200 kr.Markedet · 20091.480.800 kr.Markedet · 20101.313.900 kr.Markedet · 20111.333.300 kr.Markedet · 20121.113.600 kr.Markedet · 20131.496.100 kr.Markedet · 2014884.700 kr.Markedet · 20151.300.000 kr.Markedet · 20161.305.100 kr.Markedet · 20171.427.100 kr.Markedet · 20181.500.000 kr.Markedet · 20191.505.600 kr.Markedet · 20201.796.900 kr.Markedet · 20212.025.300 kr.Markedet · 20222.144.600 kr.Markedet · 20231.892.700 kr.Markedet · 20242.211.500 kr.Markedet · 20252.186.300 kr.Markedet · 20262.422.800 kr.Markedet · 20273.075.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2026 · Alm. Salg
1.138.000 kr.
I dag · vores estimat
2.494.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte1.138.000 kr.
  • 1984mar.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvænget 7
4300 Holbæk		109 m²141 m14-07-20252.795.000 kr.25.642 kr./m²
Rosenvænget 25
4300 Holbæk		111 m²20 m21-11-20232.275.000 kr.20.495 kr./m²
Rosenvænget 11
4300 Holbæk		82 m²117 m11-06-20262.495.000 kr.30.427 kr./m²
Rosenvænget 11
4300 Holbæk		82 m²117 m30-04-20252.145.000 kr.26.159 kr./m²
Rosenvænget 10
4300 Holbæk		127 m²81 m17-05-20252.645.000 kr.20.827 kr./m²
Rosenvænget 18
4300 Holbæk		135 m²62 m12-06-20242.300.000 kr.17.037 kr./m²
Rosenvænget 17
4300 Holbæk		150 m²65 m18-01-20264.050.000 kr.27.000 kr./m²
Marianevej 3
4300 Holbæk		100 m²69 m16-09-20242.395.000 kr.23.950 kr./m²
Højen 5
4300 Holbæk		100 m²475 m19-06-20252.675.000 kr.26.750 kr./m²
Hegnet 22
4300 Holbæk		101 m²558 m20-03-20254.080.000 kr.40.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden