Rosenvænget 22

Villa · 224 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 736 m², 10 værelser, opført i 1923, renoveret i 1944. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1944
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Erhvervsareal: 29 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 366.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.002 kr/m².3.307.500 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1944 (82 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.205.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,75 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2015 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.205.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1986apr.Ejerskifte
1944Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 26 4800 Nykøbing F	210 m²	37 m	21-04-2024	3.850.000 kr.	18.333 kr./m²
Thorsensvej 50 4800 Nykøbing F	225 m²	344 m	17-06-2024	3.100.000 kr.	13.778 kr./m²
Rosenvej 4, Sundby 4800 Nykøbing F	225 m²	955 m	17-03-2026	2.350.000 kr.	10.444 kr./m²
Østre Alle 7 4800 Nykøbing F	215 m²	864 m	05-05-2024	2.750.000 kr.	12.791 kr./m²
Rosendahlsgade 17 4800 Nykøbing F	234 m²	838 m	19-01-2026	4.145.000 kr.	17.714 kr./m²
Nørre Boulevard 19 4800 Nykøbing F	197 m²	392 m	10-02-2026	2.700.000 kr.	13.706 kr./m²
Lærkevænget 7, Sundby 4800 Nykøbing F	223 m²	1,4 km	15-11-2023	2.900.000 kr.	13.004 kr./m²
Dalbyvej 2 4800 Nykøbing F	220 m²	1,4 km	01-06-2025	6.105.000 kr.	27.750 kr./m²
Fuglehaven 36, Sundby 4800 Nykøbing F	231 m²	1,4 km	27-06-2024	2.650.000 kr.	11.472 kr./m²
Peter Freuchensvej 11 4800 Nykøbing F	229 m²	1,5 km	04-12-2023	2.525.000 kr.	11.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu