Rosenvænget 2

Fritidshus · 109 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 1.841 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 2001. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.196.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.030.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.677 kr/m².3.188.499 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.060.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,95 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.060.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2001Ombygning
1996feb.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselhøj 2A 3210 Vejby	108 m²	224 m	04-02-2026	4.250.000 kr.	39.352 kr./m²
Stokkebrovej 28 3210 Vejby	104 m²	287 m	18-11-2025	2.675.000 kr.	25.721 kr./m²
Brøndsholmvej 45, Rågeleje 3210 Vejby	104 m²	332 m	26-05-2025	2.350.000 kr.	22.596 kr./m²
Hesselhøj 8 3210 Vejby	115 m²	313 m	07-11-2025	4.999.999 kr.	43.478 kr./m²
Stokkebjergsvinget 14 3210 Vejby	106 m²	587 m	29-08-2024	4.150.000 kr.	39.151 kr./m²
Brøndsholmvej 27, Rågeleje 3210 Vejby	100 m²	374 m	11-03-2025	2.225.000 kr.	22.250 kr./m²
Brøndsholmvej 23, Rågeleje 3210 Vejby	100 m²	380 m	24-07-2025	2.300.000 kr.	23.000 kr./m²
Brøndsholmvej 19, Rågeleje 3210 Vejby	100 m²	414 m	25-04-2024	2.110.000 kr.	21.100 kr./m²
Egernvej 2 3210 Vejby	96 m²	160 m	12-01-2026	4.500.000 kr.	46.875 kr./m²
Brøndsholmvej 7, Rågeleje 3210 Vejby	100 m²	458 m	04-03-2025	2.325.000 kr.	23.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu