Rosenvænget 13, 7490 Aulum — Villa · 146 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 611 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Herning Kommune (7490). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 611 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.115.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.373 kr/m².1.119.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 7.085 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7490-snit 10.130 kr/m²-30,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering994.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,52 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 994.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 11 7490 Aulum	159 m²	20 m	14-05-2024	840.000 kr.	5.283 kr./m²
Rosenvænget 32 7490 Aulum	132 m²	96 m	25-08-2024	875.000 kr.	6.629 kr./m²
Rosenvænget 17 7490 Aulum	117 m²	56 m	14-12-2023	675.000 kr.	5.769 kr./m²
Rosenvænget 20 7490 Aulum	282 m²	56 m	21-08-2025	1.400.000 kr.	4.965 kr./m²
Fynsgade 9 7490 Aulum	145 m²	209 m	02-02-2025	590.000 kr.	4.069 kr./m²
Søndergade 14 7490 Aulum	145 m²	211 m	30-09-2025	1.200.000 kr.	8.276 kr./m²
Søndermarken 29 7490 Aulum	146 m²	300 m	22-01-2024	1.455.000 kr.	9.966 kr./m²
Violvej 6 7490 Aulum	140 m²	295 m	20-06-2024	1.335.000 kr.	9.536 kr./m²
Valmuevej 2 7490 Aulum	153 m²	338 m	26-08-2025	1.770.000 kr.	11.569 kr./m²
Søndergade 4 7490 Aulum	137 m²	294 m	16-11-2024	1.050.000 kr.	7.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu