Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Rosenvænget 11

Villa · 82 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 569 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
52 m²
Bebygget areal
52 m²
Grundareal
569 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
1.952.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.222.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.607 kr/m².2.397.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1952-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering2.245.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,01 pct. siden feb. 2020
330k878k1,4M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20201.625.000 kr.31. aug. 20252.145.000 kr.31. jul. 20262.495.000 kr.I dag · vores estimat2.245.312 kr.Markedet · 1992407.212 kr.Markedet · 1993436.240 kr.Markedet · 1994435.420 kr.Markedet · 1995454.936 kr.Markedet · 1996459.774 kr.Markedet · 1997477.896 kr.Markedet · 1998539.314 kr.Markedet · 1999608.850 kr.Markedet · 2000780.558 kr.Markedet · 2001508.810 kr.Markedet · 2002852.308 kr.Markedet · 2003884.370 kr.Markedet · 2004906.920 kr.Markedet · 20051.150.624 kr.Markedet · 20061.305.768 kr.Markedet · 20071.409.334 kr.Markedet · 20081.302.324 kr.Markedet · 20091.214.256 kr.Markedet · 20101.077.398 kr.Markedet · 20111.093.306 kr.Markedet · 2012913.152 kr.Markedet · 20131.226.802 kr.Markedet · 2014725.454 kr.Markedet · 20151.066.000 kr.Markedet · 20161.070.182 kr.Markedet · 20171.170.222 kr.Markedet · 20181.230.000 kr.Markedet · 20191.234.592 kr.Markedet · 20201.473.458 kr.Markedet · 20211.660.746 kr.Markedet · 20221.758.572 kr.Markedet · 20231.552.014 kr.Markedet · 20241.813.430 kr.Markedet · 20251.792.766 kr.Markedet · 20261.986.696 kr.Markedet · 20272.521.664 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.145.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.245.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.145.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte1.625.000 kr.
  • 1992jul.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvænget 7
4300 Holbæk		109 m²35 m14-07-20252.795.000 kr.25.642 kr./m²
Rosenvænget 25
4300 Holbæk		111 m²137 m21-11-20232.275.000 kr.20.495 kr./m²
Rosenvænget 10
4300 Holbæk		127 m²38 m17-05-20252.645.000 kr.20.827 kr./m²
Rosenvænget 18
4300 Holbæk		135 m²173 m12-06-20242.300.000 kr.17.037 kr./m²
Rosenvænget 17
4300 Holbæk		150 m²57 m18-01-20264.050.000 kr.27.000 kr./m²
Vænget 31
4300 Holbæk		79 m²531 m24-06-20251.900.000 kr.24.051 kr./m²
Søndervang 23
4300 Holbæk		82 m²847 m03-06-20242.550.000 kr.31.098 kr./m²
Kathrinevej 2
4300 Holbæk		77 m²559 m19-04-20241.930.000 kr.25.065 kr./m²
Mosevang 8
4300 Holbæk		77 m²740 m05-06-20241.625.000 kr.21.104 kr./m²
Samsøvej 19
4300 Holbæk		80 m²1,2 km24-10-20241.900.000 kr.23.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden