Rosenparken 8, Kisserup, 4300 Holbæk — Fritidshus / sommerhus · 86 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 909.000 kr.
Offentlig grundværdi: 267.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i KisserupMedian pris/m² for fritidshus i Kisserup (4300, sidste 24 mdr.): 18.867 kr/m² × 86 m².1.622.562 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering666.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,93 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 570.000 kr.
I dag · vores estimat: 666.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerandel overdraget
2018nov.Solgt, alm. frit salg570.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenparken 10, Kisserup 4300 Holbæk	60 m²	24 m	08-02-2024	1.045.000 kr.	17.417 kr./m²
Ellekrattet 4, Kisserup 4300 Holbæk	86 m²	126 m	20-03-2026	1.100.000 kr.	12.791 kr./m²
Hyldekær 4, Kisserup 4300 Holbæk	82 m²	90 m	30-07-2025	1.300.000 kr.	15.854 kr./m²
Syrenhaven 16, Kisserup 4300 Holbæk	87 m²	381 m	11-08-2025	1.600.000 kr.	18.391 kr./m²
Ellekrattet 17, Kisserup 4300 Holbæk	91 m²	177 m	22-04-2025	1.625.000 kr.	17.857 kr./m²
Engbjerget 48 4300 Holbæk	87 m²	562 m	09-09-2026	1.575.000 kr.	18.103 kr./m²
Engbovej 2, Kisserup 4300 Holbæk	87 m²	642 m	01-08-2026	1.150.000 kr.	13.218 kr./m²
Birkelunden 10, Kisserup 4300 Holbæk	90 m²	398 m	09-07-2026	1.350.000 kr.	15.000 kr./m²
Syrenhaven 7, Kisserup 4300 Holbæk	80 m²	304 m	24-07-2024	1.345.000 kr.	16.812 kr./m²
Strandlunden 92, Kisserup 4300 Holbæk	88 m²	701 m	01-09-2024	1.800.000 kr.	20.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu