Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9240 Nibe

Rosenparken 38

Villa · 167 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.093.000 kr.
Offentlig grundværdi
820.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.951 kr/m².2.948.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRosenparken gns: 15.414 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.625 kr/m²+5,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.543.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,28 pct. siden mar. 1998
173k852k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202419. mar. 1998825.000 kr.I dag · vores estimat2.543.341 kr.Markedet · 1992393.619 kr.Markedet · 1993505.676 kr.Markedet · 1994583.665 kr.Markedet · 1995658.481 kr.Markedet · 1996852.535 kr.Markedet · 1997841.847 kr.Markedet · 1998712.923 kr.Markedet · 19991.000.497 kr.Markedet · 2000806.276 kr.Markedet · 2001984.298 kr.Markedet · 20021.129.254 kr.Markedet · 2003832.495 kr.Markedet · 20041.040.076 kr.Markedet · 2005773.210 kr.Markedet · 2006711.921 kr.Markedet · 20071.210.082 kr.Markedet · 20081.375.746 kr.Markedet · 20091.232.126 kr.Markedet · 20101.629.920 kr.Markedet · 20111.714.589 kr.Markedet · 20121.224.110 kr.Markedet · 20131.786.399 kr.Markedet · 20141.371.738 kr.Markedet · 20151.535.064 kr.Markedet · 2016954.071 kr.Markedet · 20171.670.000 kr.Markedet · 20181.505.338 kr.Markedet · 20191.783.226 kr.Markedet · 20202.204.567 kr.Markedet · 20212.282.055 kr.Markedet · 20222.623.236 kr.Markedet · 20231.865.390 kr.Markedet · 20242.653.463 kr.Markedet · 20252.385.762 kr.Markedet · 20262.460.244 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 1998 · Alm. Salg
825.000 kr.
I dag · vores estimat
2.543.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998mar.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenparken 35
9240 Nibe		160 m²38 m05-11-20253.095.000 kr.19.344 kr./m²
Rosenparken 40
9240 Nibe		184 m²23 m23-01-20252.425.000 kr.13.179 kr./m²
Rosenparken 47
9240 Nibe		275 m²131 m08-10-20252.800.000 kr.10.182 kr./m²
Skovbrynet 27
9240 Nibe		164 m²99 m25-11-20241.795.000 kr.10.945 kr./m²
Høje Nibe 8
9240 Nibe		172 m²175 m28-02-20244.545.000 kr.26.424 kr./m²
Skovbakken 91
9240 Nibe		168 m²368 m07-04-20253.195.000 kr.19.018 kr./m²
Gyvelvej 1
9240 Nibe		167 m²421 m22-06-20252.762.500 kr.16.542 kr./m²
Lathyrusvej 10
9240 Nibe		167 m²466 m28-01-20252.250.000 kr.13.473 kr./m²
Skovbakken 32
9240 Nibe		162 m²282 m01-09-20262.820.000 kr.17.407 kr./m²
Kornmarken 91
9240 Nibe		165 m²435 m19-06-20253.795.000 kr.23.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden