Rosenparken 25, 9240 Nibe — Villa · 141 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 911 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 911 m²
Indbygget garage: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.037.000 kr.
Offentlig grundværdi: 868.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.790 kr/m².2.596.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosenparken gns: 15.414 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.625 kr/m²+5,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.046.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,06 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2005 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.046.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
1977sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenparken 35 9240 Nibe	160 m²	180 m	05-11-2025	3.095.000 kr.	19.344 kr./m²
Rosenparken 40 9240 Nibe	184 m²	138 m	23-01-2025	2.425.000 kr.	13.179 kr./m²
Rosenparken 47 9240 Nibe	275 m²	106 m	08-10-2025	2.800.000 kr.	10.182 kr./m²
Skovbakken 30 9240 Nibe	142 m²	179 m	20-09-2026	3.050.000 kr.	21.479 kr./m²
Ranunkelvej 3 9240 Nibe	139 m²	169 m	05-12-2023	2.550.000 kr.	18.345 kr./m²
Skovbakken 99 9240 Nibe	139 m²	287 m	23-01-2025	2.795.000 kr.	20.108 kr./m²
Rosenvej 12 9240 Nibe	146 m²	127 m	19-06-2026	2.150.000 kr.	14.726 kr./m²
Solsikkevej 3 9240 Nibe	138 m²	286 m	24-08-2026	2.350.000 kr.	17.029 kr./m²
Bakkebo 25 9240 Nibe	141 m²	489 m	07-05-2025	1.850.000 kr.	13.121 kr./m²
Skalhøje 33 9240 Nibe	142 m²	443 m	30-08-2026	2.895.000 kr.	20.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu