Rosenparken 21

Villa · 190 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 862 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.386.000 kr.
Offentlig grundværdi: 888.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.808 kr/m².3.015.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosenparken gns: 15.414 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.537 kr/m²+6,00 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.773.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,72 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2008 · Alm. Salg: 1.147.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.773.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, familiehandel1.147.500 kr.
1985feb.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenparken 40 9240 Nibe	184 m²	93 m	23-01-2025	2.425.000 kr.	13.179 kr./m²
Rosenparken 35 9240 Nibe	160 m²	134 m	05-11-2025	3.095.000 kr.	19.344 kr./m²
Rosenparken 47 9240 Nibe	275 m²	91 m	08-10-2025	2.800.000 kr.	10.182 kr./m²
Skovbakken 87 9240 Nibe	188 m²	357 m	04-05-2026	3.250.000 kr.	17.287 kr./m²
Skovbakken 87 9240 Nibe	188 m²	357 m	08-03-2025	3.150.000 kr.	16.755 kr./m²
Skalhøje 7 9240 Nibe	191 m²	408 m	01-12-2024	3.530.000 kr.	18.482 kr./m²
Skovbakken 109 9240 Nibe	186 m²	292 m	16-11-2025	3.425.000 kr.	18.414 kr./m²
Irisvej 8 9240 Nibe	194 m²	295 m	08-09-2025	2.899.000 kr.	14.943 kr./m²
Anlægsvej 2 9240 Nibe	195 m²	327 m	08-04-2024	2.525.000 kr.	12.949 kr./m²
Gyvelvej 7 9240 Nibe	185 m²	379 m	04-08-2025	3.060.000 kr.	16.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu