Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8881 Thorsø

Rosenparken 15

Villa · 197 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 904 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Favrskov Kommune (8881). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
904 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
332.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.656 kr/m².1.961.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenparken gns: 10.346 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8881-snit 11.306 kr/m²-8,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.007.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,70 pct. siden dec. 2023
245k911k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20232.175.000 kr.I dag · vores estimat2.007.627 kr.Markedet · 1992665.072 kr.Markedet · 1993766.133 kr.Markedet · 1994642.614 kr.Markedet · 1995777.756 kr.Markedet · 1996737.174 kr.Markedet · 1997954.859 kr.Markedet · 1998968.058 kr.Markedet · 1999592.773 kr.Markedet · 20001.035.235 kr.Markedet · 2001787.803 kr.Markedet · 2002861.481 kr.Markedet · 20031.078.969 kr.Markedet · 2004945.600 kr.Markedet · 20051.633.918 kr.Markedet · 20061.185.349 kr.Markedet · 20071.549.405 kr.Markedet · 20082.406.552 kr.Markedet · 20091.899.671 kr.Markedet · 20101.799.398 kr.Markedet · 20112.907.720 kr.Markedet · 20121.486.365 kr.Markedet · 20132.146.512 kr.Markedet · 20141.176.090 kr.Markedet · 2015520.868 kr.Markedet · 20161.790.927 kr.Markedet · 20172.593.702 kr.Markedet · 20181.734.979 kr.Markedet · 20191.897.701 kr.Markedet · 20202.335.041 kr.Markedet · 20212.019.250 kr.Markedet · 20222.665.804 kr.Markedet · 20232.199.308 kr.Markedet · 20242.592.520 kr.Markedet · 20252.353.756 kr.Markedet · 20261.983.593 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (villa)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
2.175.000 kr.
I dag · vores estimat
2.007.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
  • 2020nov.Ejerandel overdraget
  • 1974Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenparken 14
8881 Thorsø		149 m²344 m05-10-20251.400.000 kr.9.396 kr./m²
Rosenparken 8
8881 Thorsø		130 m²320 m16-08-20251.725.000 kr.13.269 kr./m²
Ridder Munks Vej 5
8881 Thorsø		199 m²319 m17-02-20262.900.000 kr.14.573 kr./m²
Solskrænten 17
8881 Thorsø		190 m²531 m07-09-20251.950.000 kr.10.263 kr./m²
Solskrænten 20
8881 Thorsø		205 m²509 m07-11-20231.415.000 kr.6.902 kr./m²
Solskrænten 25
8881 Thorsø		213 m²498 m08-03-20252.545.000 kr.11.948 kr./m²
Marsvej 31
8881 Thorsø		185 m²668 m23-06-20252.300.000 kr.12.432 kr./m²
Violvej 12
8881 Thorsø		198 m²1,2 km13-03-20241.175.000 kr.5.934 kr./m²
Tungelund Bakker 36
8881 Thorsø		206 m²917 m14-06-20242.375.000 kr.11.529 kr./m²
Saturnvej 2
8881 Thorsø		177 m²550 m06-02-20251.825.000 kr.10.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden