Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5230 Odense M

Rosenørnsvej 37, st. tv

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1939
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
360 m²
Bebygget areal
180 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
300.000 kr.
Offentlig grundværdi
58.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.568 kr/m².1.892.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenørnsvej gns: 22.078 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 31.780 kr/m²-30,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.466.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,62 pct. siden nov. 2024
431k2,6M4,7M6,8M8,9M19921997200120052009201320172021202530. nov. 20241.585.000 kr.I dag · vores estimat2.466.527 kr.Markedet · 1992430.920 kr.Markedet · 1993602.640 kr.Markedet · 1994634.320 kr.Markedet · 1995483.210 kr.Markedet · 1997709.110 kr.Markedet · 1998707.310 kr.Markedet · 1999723.870 kr.Markedet · 20001.070.460 kr.Markedet · 2001802.710 kr.Markedet · 2002739.890 kr.Markedet · 2003978.300 kr.Markedet · 20041.080.900 kr.Markedet · 20058.917.470 kr.Markedet · 20061.951.650 kr.Markedet · 20071.699.470 kr.Markedet · 20088.347.860 kr.Markedet · 20091.485.720 kr.Markedet · 20101.339.740 kr.Markedet · 20111.320.570 kr.Markedet · 20122.199.960 kr.Markedet · 20131.505.970 kr.Markedet · 20142.117.610 kr.Markedet · 20151.700.010 kr.Markedet · 20161.620.000 kr.Markedet · 20171.588.230 kr.Markedet · 20182.022.930 kr.Markedet · 20191.947.150 kr.Markedet · 20202.141.550 kr.Markedet · 20212.734.920 kr.Markedet · 20222.197.710 kr.Markedet · 20231.899.990 kr.Markedet · 20242.065.590 kr.Markedet · 20252.379.240 kr.Markedet · 20262.357.730 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
1.585.000 kr.
I dag · vores estimat
2.466.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg1.585.000 kr.
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenørnsvej 37, 1. th
5230 Odense M		90 m²0 m03-04-20251.655.000 kr.18.389 kr./m²
Rosenørnsvej 37, st. th
5230 Odense M		90 m²0 m27-06-20241.615.000 kr.17.944 kr./m²
Rosenørnsvej 39, st. th
5230 Odense M		61 m²24 m16-01-20241.400.000 kr.22.951 kr./m²
Rosenørnsvej 41, 1. th
5230 Odense M		61 m²42 m11-08-20241.300.000 kr.21.311 kr./m²
Rosenørnsvej 43, st. tv
5230 Odense M		59 m²59 m24-10-20241.565.000 kr.26.525 kr./m²
Munkerisvej 55, st.
5230 Odense M		90 m²212 m11-12-20252.450.000 kr.27.222 kr./m²
Hjallesevej 101, 1. th
5230 Odense M		90 m²271 m20-10-20241.875.000 kr.20.833 kr./m²
Oppermannsvej 1, 1. th
5230 Odense M		85 m²34 m04-05-20242.100.000 kr.24.706 kr./m²
Fengersvej 31, 1.
5230 Odense M		95 m²235 m07-09-20252.600.000 kr.27.368 kr./m²
Østerbæksvej 25, 1. tv
5230 Odense M		83 m²75 m07-02-20262.360.000 kr.28.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden