Prisvurdering · 5230 Odense M

Hjallesevej 66, 2.

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 2 værelser, opført i 1934, renoveret i 1981. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 110 m²
Erhvervsareal: 100 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: -1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 84.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.328 kr/m².2.060.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjallesevej gns: 21.769 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 31.780 kr/m²-31,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.023.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,65 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.023.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, andet2.100.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
2009majEjerskifte
1989jul.Ejerskifte
1981Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjallesevej 89, 1. 5230 Odense M	74 m²	156 m	09-10-2024	1.900.000 kr.	25.676 kr./m²
Hjallesevej 101, 1. th 5230 Odense M	90 m²	242 m	20-10-2024	1.875.000 kr.	20.833 kr./m²
Hjallesevej 84, 2. 5230 Odense M	95 m²	138 m	09-12-2025	2.150.000 kr.	22.632 kr./m²
Hjallesevej 101, 1. tv 5230 Odense M	60 m²	242 m	27-05-2024	1.645.000 kr.	27.417 kr./m²
Hjallesevej 68, 2. 5230 Odense M	99 m²	15 m	19-05-2025	2.600.000 kr.	26.263 kr./m²
Hjallesevej 62, 1. 5230 Odense M	99 m²	30 m	04-09-2025	2.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Hjallesevej 242, st. 5230 Odense M	88 m²	1,5 km	19-11-2024	1.585.000 kr.	18.011 kr./m²
Hjallesevej 101, 2. 5230 Odense M	102 m²	242 m	03-04-2025	2.150.000 kr.	21.078 kr./m²
Hjallesevej 68, 1. 5230 Odense M	110 m²	15 m	06-08-2025	2.175.000 kr.	19.773 kr./m²
Hjallesevej 68, st. 5230 Odense M	120 m²	15 m	23-10-2025	2.325.000 kr.	19.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu