Prisvurdering · 5230 Odense M

Bergsvej 25

Ejerlejlighed · 143 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 143 m², grund på 392 m², opført i 1951. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 5.675.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Etager: 2
Byggeår: 1951
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 392 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.535 kr/m².3.533.000 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.095.637 kr.

{'label': 'Udbudspris 90% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.675.000 kr / Estimat: 2.979.800 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,56 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 2.353.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.095.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Ejerskifte2.353.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
2006apr.Ejerandel overdraget
1999apr.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christian IX's Vej 10, st. 5230 Odense M	149 m²	1,2 km	18-10-2023	6.100.000 kr.	40.940 kr./m²
Hunderupvej 124B, 1. th. 5230 Odense M	128 m²	842 m	03-05-2026	2.240.000 kr.	17.500 kr./m²
Rosengårdsvej 23, 1. 5230 Odense M	121 m²	501 m	19-09-2024	3.550.000 kr.	29.339 kr./m²
Hjallesevej 241, st. 5230 Odense M	132 m²	1,1 km	05-02-2025	2.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Hjallesevej 68, st. 5230 Odense M	120 m²	587 m	23-10-2025	2.325.000 kr.	19.375 kr./m²
Hverringevej 8, st. 5230 Odense M	112 m²	199 m	12-11-2024	2.575.000 kr.	22.991 kr./m²
Fengersvej 5, st. 5230 Odense M	117 m²	600 m	02-03-2025	3.300.000 kr.	28.205 kr./m²
Skovgaardsvej 15, st. 5230 Odense M	156 m²	1,4 km	04-04-2025	2.650.000 kr.	16.987 kr./m²
Fengersvej 11, st. 5230 Odense M	113 m²	568 m	23-02-2025	3.340.000 kr.	29.558 kr./m²
Chr. Winthers Vej 27B, st. tv 5230 Odense M	131 m²	1,6 km	08-02-2026	6.500.000 kr.	49.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu