Rosenørnsvej 37, 1. th, 5230 Odense M — Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1939
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 360 m²
Bebygget areal: 180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 310.000 kr.
Offentlig grundværdi: 58.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.490 kr/m².1.885.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenørnsvej gns: 22.078 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 31.780 kr/m²-30,50 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.462.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
1999majEjerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenørnsvej 37, st. tv 5230 Odense M	90 m²	0 m	10-10-2024	1.585.000 kr.	17.611 kr./m²
Rosenørnsvej 37, st. th 5230 Odense M	90 m²	0 m	27-06-2024	1.615.000 kr.	17.944 kr./m²
Rosenørnsvej 39, st. th 5230 Odense M	61 m²	24 m	16-01-2024	1.400.000 kr.	22.951 kr./m²
Rosenørnsvej 41, 1. th 5230 Odense M	61 m²	42 m	11-08-2024	1.300.000 kr.	21.311 kr./m²
Rosenørnsvej 43, st. tv 5230 Odense M	59 m²	59 m	24-10-2024	1.565.000 kr.	26.525 kr./m²
Munkerisvej 55, st. 5230 Odense M	90 m²	212 m	11-12-2025	2.450.000 kr.	27.222 kr./m²
Hjallesevej 101, 1. th 5230 Odense M	90 m²	271 m	20-10-2024	1.875.000 kr.	20.833 kr./m²
Oppermannsvej 1, 1. th 5230 Odense M	85 m²	34 m	04-05-2024	2.100.000 kr.	24.706 kr./m²
Fengersvej 31, 1. 5230 Odense M	95 m²	235 m	07-09-2025	2.600.000 kr.	27.368 kr./m²
Østerbæksvej 25, 1. tv 5230 Odense M	83 m²	75 m	07-02-2026	2.360.000 kr.	28.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu