Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4891 Toreby L

Rosenlundvej 9, Geltofte

Villa · 189 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 4.704 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4891).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
4704 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4891 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.449 kr/m².1.530.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4704 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.251.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006dec.Ejerandel overdraget
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torebyvej 79, Grænge
4891 Toreby L		170 m²3,3 km29-05-20241.650.000 kr.9.706 kr./m²
Åvænget 1, Toreby
4891 Toreby L		188 m²4,3 km09-01-20241.675.000 kr.8.910 kr./m²
Grænge Skovvej 149, Grænge
4891 Toreby L		188 m²4,5 km21-09-20251.975.000 kr.10.505 kr./m²
Mosevænget 2, Toreby
4891 Toreby L		178 m²4,2 km21-02-20261.375.000 kr.7.725 kr./m²
Åmarksvej 32, Toreby
4891 Toreby L		178 m²4,3 km01-04-20251.155.000 kr.6.489 kr./m²
Jydevej 7, Toreby
4891 Toreby L		177 m²4,6 km18-06-20251.975.000 kr.11.158 kr./m²
Åbakken 14, Toreby
4891 Toreby L		164 m²4,2 km23-01-2024850.000 kr.5.183 kr./m²
Grænge Skovvej 25, Grænge
4891 Toreby L		238 m²3,3 km29-04-20242.850.000 kr.11.975 kr./m²
Grænge Skovvej 32, Grænge
4891 Toreby L		138 m²3,5 km02-08-20241.000.000 kr.7.246 kr./m²
Flintingevej 38, Flintinge
4891 Toreby L		143 m²3,8 km25-09-2025800.000 kr.5.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4891

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden