Prisvurdering · 4891 Toreby L

Grænge Skovvej 141, Grænge

Villa · 110 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 788 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4891). Udbydes aktuelt til 545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i GrængeMedian pris/m² for villa i Grænge (4891, sidste 24 mdr.): 6.251 kr/m² × 110 m².687.610 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering608.561 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 545.000 kr / Estimat: 663.700 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,28 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4891 (villa)

Markedsudvikling i 4891 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 1998 · Alm. Salg: 262.000 kr.
I dag · vores estimat: 608.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998sep.Solgt, alm. frit salg262.000 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grænge Skovvej 5, Grænge 4891 Toreby L	110 m²	1,6 km	25-01-2026	675.000 kr.	6.136 kr./m²
Grænge Skovvej 28, Grænge 4891 Toreby L	121 m²	1,1 km	08-12-2024	750.000 kr.	6.198 kr./m²
Grænge Skovvej 9, Grænge 4891 Toreby L	115 m²	1,6 km	06-05-2025	725.000 kr.	6.304 kr./m²
Grænge Skovvej 32, Grænge 4891 Toreby L	138 m²	1,1 km	02-08-2024	1.000.000 kr.	7.246 kr./m²
Grænge Skovvej 149, Grænge 4891 Toreby L	188 m²	82 m	21-09-2025	1.975.000 kr.	10.505 kr./m²
Kanalvej 53, Grænge 4891 Toreby L	80 m²	333 m	05-09-2024	390.000 kr.	4.875 kr./m²
Toreby Vestergade 24, Toreby 4891 Toreby L	118 m²	2,1 km	24-04-2025	795.000 kr.	6.737 kr./m²
Åtoften 5, Toreby 4891 Toreby L	115 m²	3,2 km	01-01-2024	850.000 kr.	7.391 kr./m²
Kroghsvej 6, Toreby 4891 Toreby L	105 m²	3,3 km	15-02-2026	1.750.000 kr.	16.667 kr./m²
Åmarksvej 30, Toreby 4891 Toreby L	122 m²	3,1 km	30-01-2026	580.000 kr.	4.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4891

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu