Menu
For mæglere Log ind
Skovstræde 14

Prisvurdering · 4891 Toreby L

Skovstræde 14

Villa · 64 m² · bygget 1894

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 1.353 m², opført i 1894. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4891). Udbydes aktuelt til 195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1894
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
64 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
1353 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4891 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.608 kr/m².838.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.3%+6,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering747.578 kr.

{'label': 'Udbudspris 82% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 195.000 kr / Estimat: 1.067.347 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1985mar.Ejerskifte
  • 1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kanalvej 53, Grænge
4891 Toreby L		80 m²5,2 km05-09-2024390.000 kr.4.875 kr./m²
Flintingevej 10, Flintinge
4891 Toreby L		96 m²3,3 km17-09-2025795.000 kr.8.281 kr./m²
Kroghsvej 6, Toreby
4891 Toreby L		105 m²3,3 km15-02-20261.750.000 kr.16.667 kr./m²
Grænge Skovvej 5, Grænge
4891 Toreby L		110 m²3,8 km25-01-2026675.000 kr.6.136 kr./m²
Åtoften 5, Toreby
4891 Toreby L		115 m²3,3 km01-01-2024850.000 kr.7.391 kr./m²
Grænge Skovvej 9, Grænge
4891 Toreby L		115 m²3,8 km06-05-2025725.000 kr.6.304 kr./m²
Åmarksvej 30, Toreby
4891 Toreby L		122 m²3,2 km30-01-2026580.000 kr.4.754 kr./m²
Åmarksvej 28, Toreby
4891 Toreby L		123 m²3,2 km30-07-20251.075.000 kr.8.740 kr./m²
Toreby Vestergade 24, Toreby
4891 Toreby L		118 m²3,9 km24-04-2025795.000 kr.6.737 kr./m²
Grænge Skovvej 28, Grænge
4891 Toreby L		121 m²4,3 km08-12-2024750.000 kr.6.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4891

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden