Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4891 Toreby L

Rosenlundvej 7, Geltofte

Villa · 254 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 4.713 m², 2 værelser, opført i 1928, renoveret i 1987. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4891). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
254 m²
Samlet bygningsareal
206 m²
Bebygget areal
206 m²
Grundareal
4713 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4891 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.735 kr/m².2.260.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4713 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.859.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,28 pct. siden jan. 2020
477k55,7M111,0M166,3M221,5M19941998200220062010201420182022202614. jan. 20201.750.000 kr.I dag · vores estimat1.859.840 kr.Markedet · 1994476.758 kr.Markedet · 1995847.852 kr.Markedet · 19961.149.604 kr.Markedet · 19971.557.528 kr.Markedet · 19981.422.654 kr.Markedet · 19991.329.944 kr.Markedet · 20001.270.000 kr.Markedet · 2001840.994 kr.Markedet · 20021.358.138 kr.Markedet · 20031.316.990 kr.Markedet · 20041.214.628 kr.Markedet · 20051.407.668 kr.Markedet · 20062.123.948 kr.Markedet · 20072.398.014 kr.Markedet · 20082.321.052 kr.Markedet · 20091.243.584 kr.Markedet · 20102.105.914 kr.Markedet · 20111.763.776 kr.Markedet · 2012596.392 kr.Markedet · 20132.077.212 kr.Markedet · 20141.196.340 kr.Markedet · 2015721.106 kr.Markedet · 2016827.278 kr.Markedet · 2017525.526 kr.Markedet · 20181.401.826 kr.Markedet · 20191.665.478 kr.Markedet · 20201.425.448 kr.Markedet · 20211.485.900 kr.Markedet · 20221.652.778 kr.Markedet · 20231.758.442 kr.Markedet · 20242.108.708 kr.Markedet · 20251.303.528 kr.Markedet · 20261.760.474 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4891 (villa)

Markedsudvikling i 4891 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2020 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.859.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grænge Skovvej 25, Grænge
4891 Toreby L		238 m²3,3 km29-04-20242.850.000 kr.11.975 kr./m²
Torebyvej 29
4891 Toreby L		265 m²4,0 km26-02-20242.200.000 kr.8.302 kr./m²
Toreby Vestergade 19, Toreby
4891 Toreby L		237 m²4,3 km08-04-20251.750.000 kr.7.384 kr./m²
Toreby Vestergade 25, Toreby
4891 Toreby L		280 m²4,2 km25-09-20253.500.000 kr.12.500 kr./m²
Gl. Landevej 5, Toreby
4891 Toreby L		234 m²4,4 km14-03-20242.325.000 kr.9.936 kr./m²
Jydevej 10, Toreby
4891 Toreby L		271 m²5,3 km19-06-20242.280.000 kr.8.413 kr./m²
Torebyvej 79, Grænge
4891 Toreby L		170 m²3,3 km29-05-20241.650.000 kr.9.706 kr./m²
Åvænget 1, Toreby
4891 Toreby L		188 m²4,4 km09-01-20241.675.000 kr.8.910 kr./m²
Grænge Skovvej 149, Grænge
4891 Toreby L		188 m²4,5 km21-09-20251.975.000 kr.10.505 kr./m²
Sakskøbingvej 1, Grænge
4891 Toreby L		247 m²6,4 km31-07-20242.400.000 kr.9.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4891

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden