Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4863 Eskilstrup

Rosenlundvej 1

Villa · 148 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 824 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
824 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
940.000 kr.
Offentlig grundværdi
232.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.644 kr/m².1.143.450 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenlundvej gns: 5.867 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4863-snit 7.820 kr/m²-25,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering948.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,58 pct. siden aug. 2023
270k14,8M29,4M44,0M58,5M19921996200020042008201220162020202414. aug. 2023850.000 kr.I dag · vores estimat948.395 kr.Markedet · 1992353.128 kr.Markedet · 1993332.704 kr.Markedet · 1994545.232 kr.Markedet · 1995625.744 kr.Markedet · 1996496.392 kr.Markedet · 1997812.076 kr.Markedet · 1998679.320 kr.Markedet · 1999593.480 kr.Markedet · 2000376.660 kr.Markedet · 2001838.272 kr.Markedet · 20021.145.224 kr.Markedet · 20031.187.552 kr.Markedet · 2004664.816 kr.Markedet · 20051.257.556 kr.Markedet · 20061.233.284 kr.Markedet · 20071.187.256 kr.Markedet · 20081.291.004 kr.Markedet · 20091.023.124 kr.Markedet · 20101.343.248 kr.Markedet · 20111.122.136 kr.Markedet · 2012445.628 kr.Markedet · 20131.110.000 kr.Markedet · 2014829.688 kr.Markedet · 2015960.668 kr.Markedet · 2016956.968 kr.Markedet · 2017504.532 kr.Markedet · 20181.051.244 kr.Markedet · 2019557.960 kr.Markedet · 20201.178.672 kr.Markedet · 20211.097.420 kr.Markedet · 20221.311.872 kr.Markedet · 20231.014.244 kr.Markedet · 20241.332.000 kr.Markedet · 2025853.812 kr.Markedet · 2026687.904 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2023 · Alm. Salg
850.000 kr.
I dag · vores estimat
948.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
  • 2001majEjerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenlundvej 2
4863 Eskilstrup		128 m²29 m24-11-2025900.000 kr.7.031 kr./m²
Rosenlundvej 7
4863 Eskilstrup		196 m²75 m18-09-20251.150.000 kr.5.867 kr./m²
Eskilstrup Parkvej 16
4863 Eskilstrup		147 m²151 m09-04-20241.311.000 kr.8.918 kr./m²
Østerled 6
4863 Eskilstrup		156 m²59 m01-09-2024900.000 kr.5.769 kr./m²
Eskilstrup Nygade 12
4863 Eskilstrup		141 m²152 m30-06-20241.100.000 kr.7.801 kr./m²
Eskilstrup Parkvej 10
4863 Eskilstrup		138 m²189 m12-01-2024980.000 kr.7.101 kr./m²
Østerled 8
4863 Eskilstrup		136 m²91 m11-06-2025823.500 kr.6.055 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 28C
4863 Eskilstrup		153 m²709 m04-12-20231.600.000 kr.10.458 kr./m²
Eskilstrup Birkevej 1
4863 Eskilstrup		152 m²918 m20-04-20261.175.000 kr.7.730 kr./m²
Irisvej 13
4863 Eskilstrup		154 m²958 m05-02-20241.495.000 kr.9.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden