Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Rosenkildevej 54

Villa · 180 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.182 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1961
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
1182 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.981.000 kr.
Offentlig grundværdi
732.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.840 kr/m².2.433.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenkildevej gns: 13.479 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.238 kr/m²-26,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.228.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,43 pct. siden aug. 2025
764k1,5M2,2M2,9M3,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20252.635.000 kr.I dag · vores estimat2.228.391 kr.Markedet · 1992967.140 kr.Markedet · 1993962.460 kr.Markedet · 19941.021.860 kr.Markedet · 1995860.940 kr.Markedet · 1996987.120 kr.Markedet · 19971.256.400 kr.Markedet · 19981.236.240 kr.Markedet · 1999896.400 kr.Markedet · 20001.245.060 kr.Markedet · 20011.578.960 kr.Markedet · 20021.480.680 kr.Markedet · 20031.459.440 kr.Markedet · 20041.732.680 kr.Markedet · 20051.751.220 kr.Markedet · 20062.370.060 kr.Markedet · 20072.298.600 kr.Markedet · 20082.774.340 kr.Markedet · 20092.368.800 kr.Markedet · 20101.999.980 kr.Markedet · 20112.122.200 kr.Markedet · 20121.342.800 kr.Markedet · 20132.039.940 kr.Markedet · 20142.036.520 kr.Markedet · 20152.056.680 kr.Markedet · 20162.193.480 kr.Markedet · 20172.014.020 kr.Markedet · 20182.264.940 kr.Markedet · 20192.245.320 kr.Markedet · 20202.496.600 kr.Markedet · 20212.662.740 kr.Markedet · 20223.179.700 kr.Markedet · 20232.712.240 kr.Markedet · 20242.731.500 kr.Markedet · 20252.897.280 kr.Markedet · 20262.968.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.635.000 kr.
I dag · vores estimat
2.228.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.635.000 kr.
  • 2015jan.Ejerskifte
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenkildevej 23
4200 Slagelse		146 m²348 m11-11-20251.495.000 kr.10.240 kr./m²
Rosenkildevej 52A
4200 Slagelse		130 m²19 m21-07-20251.725.000 kr.13.269 kr./m²
Rosenkildevej 34
4200 Slagelse		100 m²331 m13-11-20251.800.000 kr.18.000 kr./m²
Rolighedsvej 18
4200 Slagelse		183 m²341 m08-01-20262.420.000 kr.13.224 kr./m²
Østerbro 27
4200 Slagelse		180 m²550 m02-09-20242.200.000 kr.12.222 kr./m²
Valbyvej 10
4200 Slagelse		180 m²667 m30-10-20252.795.000 kr.15.528 kr./m²
Nordborgvej 10
4200 Slagelse		176 m²546 m08-01-20263.150.000 kr.17.898 kr./m²
Sønderborgvej 7
4200 Slagelse		176 m²557 m10-04-20263.050.000 kr.17.330 kr./m²
Randersvej 12
4200 Slagelse		180 m²826 m03-05-20243.275.000 kr.18.194 kr./m²
Grønlandsvej 23
4200 Slagelse		194 m²220 m13-09-20252.425.000 kr.12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden