Prisvurdering · 4200 Slagelse

Platanvej 16

Villa · 168 m² · bygget 1918

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 473 m², 6 værelser, opført i 1918, renoveret i 1977. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 473 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.349 kr/m².2.531.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPlatanvej gns: 13.778 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.186 kr/m²-24,20 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.465.309 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.795.000 kr / Estimat: 3.058.859 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+291,32 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1993 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.465.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993okt.Solgt, alm. frit salg630.000 kr.
1977Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Platanvej 15 4200 Slagelse	155 m²	25 m	29-09-2024	2.600.000 kr.	16.774 kr./m²
Hellig Andersvej 13 4200 Slagelse	166 m²	216 m	19-04-2025	2.800.000 kr.	16.867 kr./m²
Rolighedsvej 5 4200 Slagelse	167 m²	612 m	29-06-2024	2.295.000 kr.	13.743 kr./m²
Valbyvej 10 4200 Slagelse	180 m²	120 m	30-10-2025	2.795.000 kr.	15.528 kr./m²
Østerbro 46 4200 Slagelse	160 m²	498 m	11-02-2026	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Lindevej 8 4200 Slagelse	152 m²	161 m	27-04-2025	2.175.000 kr.	14.309 kr./m²
Østerbro 27 4200 Slagelse	180 m²	353 m	02-09-2024	2.200.000 kr.	12.222 kr./m²
Ingemannsvej 15 4200 Slagelse	165 m²	840 m	03-06-2024	1.700.000 kr.	10.303 kr./m²
Parkvej 12 4200 Slagelse	165 m²	841 m	24-02-2025	2.805.000 kr.	17.000 kr./m²
Hestehaven 5 4200 Slagelse	163 m²	829 m	22-11-2025	3.545.000 kr.	21.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu