Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Rosenkildevej 52A

Villa · 130 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 517 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
517 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.579.000 kr.
Offentlig grundværdi
539.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.002 kr/m².2.189.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenkildevej gns: 13.479 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.238 kr/m²-26,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.911.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,79 pct. siden sep. 2025
552k1,1M1,6M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20251.725.000 kr.I dag · vores estimat1.911.065 kr.Markedet · 1992698.490 kr.Markedet · 1993695.110 kr.Markedet · 1994738.010 kr.Markedet · 1995621.790 kr.Markedet · 1996712.920 kr.Markedet · 1997907.400 kr.Markedet · 1998892.840 kr.Markedet · 1999647.400 kr.Markedet · 2000899.210 kr.Markedet · 20011.140.360 kr.Markedet · 20021.069.380 kr.Markedet · 20031.054.040 kr.Markedet · 20041.251.380 kr.Markedet · 20051.264.770 kr.Markedet · 20061.711.710 kr.Markedet · 20071.660.100 kr.Markedet · 20082.003.690 kr.Markedet · 20091.710.800 kr.Markedet · 20101.444.430 kr.Markedet · 20111.532.700 kr.Markedet · 2012969.800 kr.Markedet · 20131.473.290 kr.Markedet · 20141.470.820 kr.Markedet · 20151.485.380 kr.Markedet · 20161.584.180 kr.Markedet · 20171.454.570 kr.Markedet · 20181.635.790 kr.Markedet · 20191.621.620 kr.Markedet · 20201.803.100 kr.Markedet · 20211.923.090 kr.Markedet · 20222.296.450 kr.Markedet · 20231.958.840 kr.Markedet · 20241.972.750 kr.Markedet · 20252.092.480 kr.Markedet · 20262.144.220 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
I dag · vores estimat
1.911.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
  • 2001apr.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenkildevej 23
4200 Slagelse		146 m²329 m11-11-20251.495.000 kr.10.240 kr./m²
Rosenkildevej 34
4200 Slagelse		100 m²312 m13-11-20251.800.000 kr.18.000 kr./m²
Rosenkildevej 58
4200 Slagelse		88 m²54 m26-05-20251.349.000 kr.15.330 kr./m²
Rosenkildevej 54
4200 Slagelse		180 m²19 m28-05-20252.635.000 kr.14.639 kr./m²
Syrenvej 16
4200 Slagelse		129 m²288 m14-05-20251.695.000 kr.13.140 kr./m²
Grønlandsvej 1
4200 Slagelse		133 m²228 m30-05-20242.200.000 kr.16.541 kr./m²
Jellingvej 2
4200 Slagelse		131 m²689 m30-05-20242.700.000 kr.20.611 kr./m²
Hellig Andersvej 9
4200 Slagelse		129 m²750 m03-03-20251.850.000 kr.14.341 kr./m²
Akacievej 27
4200 Slagelse		124 m²484 m17-12-20252.975.000 kr.23.992 kr./m²
Glentevej 1
4200 Slagelse		138 m²439 m10-02-20253.200.000 kr.23.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden