Rolighedsvej 18, 4200 Slagelse — Villa · 183 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 388 m², 7 værelser, opført i 1937. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 388 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.636.000 kr.
Offentlig grundværdi: 650.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.102 kr/m².2.755.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRolighedsvej gns: 15.935 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.186 kr/m²-12,40 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.442.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte
2010aug.Ejerskifte
1985dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 5 4200 Slagelse	167 m²	90 m	29-06-2024	2.295.000 kr.	13.743 kr./m²
Rolighedsvej 10 4200 Slagelse	104 m²	74 m	24-02-2026	1.845.000 kr.	17.740 kr./m²
Rosenkildevej 54 4200 Slagelse	180 m²	341 m	28-05-2025	2.635.000 kr.	14.639 kr./m²
Østerbro 27 4200 Slagelse	180 m²	479 m	02-09-2024	2.200.000 kr.	12.222 kr./m²
Grønlandsvej 23 4200 Slagelse	194 m²	176 m	13-09-2025	2.425.000 kr.	12.500 kr./m²
Valbyvej 10 4200 Slagelse	180 m²	748 m	30-10-2025	2.795.000 kr.	15.528 kr./m²
Valbyvej 44 4200 Slagelse	186 m²	855 m	27-09-2025	2.700.000 kr.	14.516 kr./m²
Ægirsvej 9 4200 Slagelse	183 m²	1,0 km	05-06-2025	2.875.000 kr.	15.710 kr./m²
Banevolden 4 4200 Slagelse	187 m²	915 m	11-06-2025	4.240.000 kr.	22.674 kr./m²
Hestehaven 5 4200 Slagelse	163 m²	216 m	22-11-2025	3.545.000 kr.	21.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu