Prisvurdering · 3310 Ølsted

Bygvangen 11

Fritidshus · 73 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.252 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Energimærke G1. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1252 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.309.000 kr.
Offentlig grundværdi: 764.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.193 kr/m².1.521.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBygvangen gns: 20.566 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 26.343 kr/m²-21,90 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.520.835 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 1.502.777 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,78 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.520.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2019aug.Ejerskifte
2017mar.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygvangen 3 3310 Ølsted	66 m²	133 m	18-03-2026	1.675.000 kr.	25.379 kr./m²
Bygvangen 3 3310 Ølsted	66 m²	133 m	27-05-2025	1.250.000 kr.	18.939 kr./m²
Bygvangen 13 3310 Ølsted	87 m²	26 m	21-10-2025	1.650.000 kr.	18.966 kr./m²
Egevangen 4 3310 Ølsted	72 m²	287 m	08-10-2024	1.400.000 kr.	19.444 kr./m²
Norgesvej 28 3310 Ølsted	72 m²	500 m	05-03-2024	1.735.000 kr.	24.097 kr./m²
Havrevangen 5 3310 Ølsted	69 m²	205 m	07-09-2024	1.350.000 kr.	19.565 kr./m²
Kildesvinget 37 3310 Ølsted	71 m²	503 m	30-11-2023	1.412.500 kr.	19.894 kr./m²
Egevangen 1 3310 Ølsted	78 m²	254 m	09-10-2023	1.485.000 kr.	19.038 kr./m²
Mosesvinget 27 3310 Ølsted	71 m²	587 m	28-06-2025	1.565.000 kr.	22.042 kr./m²
Agertoften 10 3310 Ølsted	69 m²	398 m	02-03-2025	1.695.000 kr.	24.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu