Prisvurdering · 3310 Ølsted

Myntestien 12

Fritidshus · 70 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.275 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.202.000 kr.
Offentlig grundværdi: 519.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.858 kr/m².1.478.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMyntestien gns: 20.052 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 26.343 kr/m²-23,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.475.982 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.442.416 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+398,64 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 1995 · Alm. Salg: 296.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.475.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995okt.Solgt, familiehandel296.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myntestien 5 3310 Ølsted	54 m²	86 m	16-04-2026	1.225.000 kr.	22.685 kr./m²
Agertoften 10 3310 Ølsted	69 m²	150 m	02-03-2025	1.695.000 kr.	24.565 kr./m²
Havrevangen 5 3310 Ølsted	69 m²	257 m	07-09-2024	1.350.000 kr.	19.565 kr./m²
Egevangen 4 3310 Ølsted	72 m²	177 m	08-10-2024	1.400.000 kr.	19.444 kr./m²
Brudelysvej 3 3310 Ølsted	67 m²	141 m	28-04-2025	1.250.000 kr.	18.657 kr./m²
Kildesvinget 37 3310 Ølsted	71 m²	450 m	30-11-2023	1.412.500 kr.	19.894 kr./m²
Strandlystvej 11 3310 Ølsted	67 m²	282 m	25-04-2026	1.975.000 kr.	29.478 kr./m²
Norgesvej 28 3310 Ølsted	72 m²	433 m	05-03-2024	1.735.000 kr.	24.097 kr./m²
Dortheasvej 2 3310 Ølsted	65 m²	197 m	04-12-2024	1.180.000 kr.	18.154 kr./m²
Mosesvinget 27 3310 Ølsted	71 m²	671 m	28-06-2025	1.565.000 kr.	22.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu