Rosenholmvej 25

Villa · 144 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 940 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.824.000 kr.
Offentlig grundværdi: 754.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.929 kr/m².2.124.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenholmvej gns: 11.900 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 14.117 kr/m²-15,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.084.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,92 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2016 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.084.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1969Bygget
1968sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1969

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenholmvej 5 8930 Randers NØ	139 m²	245 m	11-01-2024	1.950.000 kr.	14.029 kr./m²
Rosenholmvej 36 8930 Randers NØ	285 m²	163 m	02-12-2025	2.500.000 kr.	8.772 kr./m²
Kronborgvej 13 8930 Randers NØ	150 m²	182 m	11-05-2026	1.800.000 kr.	12.000 kr./m²
Frisenborgvej 3 8930 Randers NØ	151 m²	150 m	09-07-2026	2.298.000 kr.	15.219 kr./m²
Frisenborgvej 19 8930 Randers NØ	149 m²	273 m	23-03-2025	2.350.000 kr.	15.772 kr./m²
Frisenborgvej 15 8930 Randers NØ	153 m²	232 m	25-05-2026	2.500.000 kr.	16.340 kr./m²
Christiansborgvej 45 8930 Randers NØ	144 m²	795 m	31-03-2025	2.395.000 kr.	16.632 kr./m²
Poppelvej 32, Randers By 8930 Randers NØ	143 m²	807 m	31-03-2025	1.730.000 kr.	12.098 kr./m²
Kronborgvej 5 8930 Randers NØ	130 m²	97 m	27-01-2025	2.120.000 kr.	16.308 kr./m²
Søborgvej 2 8930 Randers NØ	132 m²	244 m	13-08-2025	1.600.000 kr.	12.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu