Rosenhaven 34, Jebjerg, 7870 Roslev — Villa · 236 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 829 m², 8 værelser, opført i 1978, renoveret i 1995. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 764.000 kr.
Offentlig grundværdi: 97.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i JebjergMedian pris/m² for villa i Jebjerg (7870, sidste 24 mdr.): 4.371 kr/m² × 236 m².1.031.556 kr.
2Boligareal større end typisk236 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -7.9%-7,90 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.063.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,55 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.063.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2018okt.Ejerskifte
1995Ombygning
1988mar.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenhaven 56, Jebjerg 7870 Roslev	149 m²	73 m	03-02-2026	885.000 kr.	5.940 kr./m²
Rosenhaven 30, Jebjerg 7870 Roslev	135 m²	49 m	29-04-2024	925.000 kr.	6.852 kr./m²
Rosenhaven 50, Jebjerg 7870 Roslev	122 m²	42 m	01-11-2023	475.000 kr.	3.893 kr./m²
Rosenhaven 27, Jebjerg 7870 Roslev	119 m²	45 m	01-08-2024	430.000 kr.	3.613 kr./m²
Præstegårdsvej 29, Jebjerg 7870 Roslev	199 m²	1,1 km	22-02-2024	900.000 kr.	4.523 kr./m²
Liljehaven 16, Jebjerg 7870 Roslev	168 m²	237 m	08-01-2024	995.000 kr.	5.923 kr./m²
Blomstervej 6, Jebjerg 7870 Roslev	167 m²	454 m	29-04-2024	630.000 kr.	3.772 kr./m²
Præstegårdsvej 12, Jebjerg 7870 Roslev	170 m²	1,0 km	26-04-2025	740.000 kr.	4.353 kr./m²
Industrivej 1, Jebjerg 7870 Roslev	166 m²	1,1 km	26-05-2025	2.107.500 kr.	12.696 kr./m²
Søndervænget 51, Jebjerg 7870 Roslev	148 m²	960 m	13-03-2026	570.000 kr.	3.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu