Rosenhaven 27, Jebjerg, 7870 Roslev — Villa · 119 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 896 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 81.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i JebjergMedian pris/m² for villa i Jebjerg (7870, sidste 24 mdr.): 4.371 kr/m² × 119 m².520.149 kr.
2Boligareal mindre end typisk119 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering467.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,70 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 467.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg430.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
1994feb.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenhaven 50, Jebjerg 7870 Roslev	122 m²	86 m	01-11-2023	475.000 kr.	3.893 kr./m²
Rosenhaven 30, Jebjerg 7870 Roslev	135 m²	75 m	29-04-2024	925.000 kr.	6.852 kr./m²
Rosenhaven 56, Jebjerg 7870 Roslev	149 m²	113 m	03-02-2026	885.000 kr.	5.940 kr./m²
Rosenhaven 34, Jebjerg 7870 Roslev	236 m²	45 m	25-06-2025	1.275.000 kr.	5.403 kr./m²
Engblommevej 8, Jebjerg 7870 Roslev	125 m²	169 m	29-07-2025	575.000 kr.	4.600 kr./m²
Søndervænget 52, Jebjerg 7870 Roslev	125 m²	853 m	11-01-2026	235.000 kr.	1.880 kr./m²
Præstegårdsvej 19, Jebjerg 7870 Roslev	115 m²	1,0 km	19-11-2023	695.000 kr.	6.043 kr./m²
Søndervænget 48, Jebjerg 7870 Roslev	132 m²	858 m	07-05-2024	535.000 kr.	4.053 kr./m²
Søndervænget 18, Jebjerg 7870 Roslev	132 m²	897 m	16-01-2025	550.000 kr.	4.167 kr./m²
Roslevvej 21, Jebjerg 7870 Roslev	130 m²	1,1 km	26-03-2026	280.000 kr.	2.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu