Rosengade 17

Villa · 237 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 1.154 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 1974. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.882.000 kr.
Offentlig grundværdi: 505.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.075 kr/m².2.396.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosengade gns: 10.859 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 13.560 kr/m²-19,90 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.238.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,74 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.238.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosengade 12 8740 Brædstrup	193 m²	40 m	21-09-2025	2.400.000 kr.	12.435 kr./m²
Skovbrynet 14 8740 Brædstrup	240 m²	264 m	19-08-2025	2.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Østerled 38 8740 Brædstrup	226 m²	660 m	04-06-2024	2.800.000 kr.	12.389 kr./m²
Egevang 5 8740 Brædstrup	228 m²	1,0 km	14-01-2026	2.145.000 kr.	9.408 kr./m²
Søvænget 5 8740 Brædstrup	225 m²	957 m	01-02-2024	4.350.000 kr.	19.333 kr./m²
Nørregade 23 8740 Brædstrup	209 m²	585 m	15-01-2026	2.895.000 kr.	13.852 kr./m²
Poppelvej 15 8740 Brædstrup	214 m²	891 m	04-03-2026	2.195.000 kr.	10.257 kr./m²
Rylevej 9 8740 Brædstrup	206 m²	688 m	20-07-2026	1.400.000 kr.	6.796 kr./m²
Damgårds Alle 21 8740 Brædstrup	203 m²	631 m	22-05-2026	1.650.000 kr.	8.128 kr./m²
Ternevej 10 8740 Brædstrup	210 m²	948 m	29-02-2024	1.625.000 kr.	7.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu