Rosengade 16

Villa · 141 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 442 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 2012. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 442 m²
Indbygget garage: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.776.000 kr.
Offentlig grundværdi: 369.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.600 kr/m².1.780.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosengade gns: 10.859 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 13.560 kr/m²-19,90 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering2.649.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+407,51 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2011 · Alm. Salg: 522.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.649.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2011nov.Solgt, andet522.000 kr.
1979dec.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosengade 12 8740 Brædstrup	193 m²	22 m	21-09-2025	2.400.000 kr.	12.435 kr./m²
Rosengade 17 8740 Brædstrup	237 m²	27 m	10-10-2026	2.200.000 kr.	9.283 kr./m²
Ehlersvej 10 8740 Brædstrup	138 m²	373 m	21-05-2025	1.100.000 kr.	7.971 kr./m²
Skovvejen 39 8740 Brædstrup	140 m²	587 m	28-01-2026	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Birkevej 17 8740 Brædstrup	141 m²	686 m	27-12-2023	1.100.000 kr.	7.801 kr./m²
Warthoesvej 30 8740 Brædstrup	136 m²	455 m	08-11-2023	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Brøndshøjvej 4 8740 Brædstrup	144 m²	657 m	13-07-2026	2.075.000 kr.	14.410 kr./m²
Lærkevej 17 8740 Brædstrup	146 m²	551 m	03-06-2025	1.675.000 kr.	11.473 kr./m²
Kirkegade 12 8740 Brædstrup	136 m²	606 m	09-07-2024	1.355.000 kr.	9.963 kr./m²
Sorgenfri 1 8740 Brædstrup	138 m²	729 m	16-11-2025	2.550.000 kr.	18.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu