Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Rosengade 13

Villa · 174 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 779 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1997. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
779 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
346.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.774 kr/m².2.071.775 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.071.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,24 pct. siden jul. 2018
163k1,1M2,1M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2018911.250 kr.31. mar. 20211.950.000 kr.I dag · vores estimat2.071.640 kr.Markedet · 1992332.514 kr.Markedet · 1993530.352 kr.Markedet · 1994581.508 kr.Markedet · 1995554.364 kr.Markedet · 1996779.694 kr.Markedet · 1997714.096 kr.Markedet · 1998857.646 kr.Markedet · 1999940.296 kr.Markedet · 2000966.744 kr.Markedet · 20011.133.610 kr.Markedet · 2002833.808 kr.Markedet · 2003582.900 kr.Markedet · 20041.042.086 kr.Markedet · 20051.022.598 kr.Markedet · 2006876.612 kr.Markedet · 20071.871.892 kr.Markedet · 20081.390.434 kr.Markedet · 20091.821.954 kr.Markedet · 20101.728.864 kr.Markedet · 20113.653.826 kr.Markedet · 20121.079.148 kr.Markedet · 20131.353.372 kr.Markedet · 20141.992.300 kr.Markedet · 20151.504.926 kr.Markedet · 20161.411.836 kr.Markedet · 20171.520.412 kr.Markedet · 20181.520.064 kr.Markedet · 20191.939.056 kr.Markedet · 20201.469.604 kr.Markedet · 20211.737.564 kr.Markedet · 20222.212.932 kr.Markedet · 20231.877.634 kr.Markedet · 20242.148.378 kr.Markedet · 20252.066.250 kr.Markedet · 20262.050.590 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
911.250 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.071.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte911.250 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosengade 12
8740 Brædstrup		193 m²26 m21-09-20252.400.000 kr.12.435 kr./m²
Skovvejen 14
8740 Brædstrup		176 m²265 m11-04-20242.600.000 kr.14.773 kr./m²
Ehlersvej 6
8740 Brædstrup		175 m²346 m31-10-20241.750.000 kr.10.000 kr./m²
Skovvejen 15
8740 Brædstrup		178 m²230 m01-07-20242.850.000 kr.16.011 kr./m²
Ehlersvej 12
8740 Brædstrup		168 m²393 m15-06-20241.995.000 kr.11.875 kr./m²
Warthoesvej 25
8740 Brædstrup		169 m²455 m30-09-20261.375.000 kr.8.136 kr./m²
Warthoesvej 25
8740 Brædstrup		169 m²455 m13-07-20261.375.000 kr.8.136 kr./m²
Ahornvej 15
8740 Brædstrup		174 m²829 m21-12-20232.562.500 kr.14.727 kr./m²
Søndergade 99
8740 Brædstrup		173 m²827 m21-07-20241.510.250 kr.8.730 kr./m²
Havrevangen 29
8740 Brædstrup		178 m²724 m25-08-20242.300.000 kr.12.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden