Rosengade 12

Villa · 193 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 533 m², 7 værelser, opført i 1924, renoveret i 1976. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 533 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.602 kr/m².2.164.000 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.064.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,98 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.064.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2020jun.Ejerandel overdraget
2004mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 18 8740 Brædstrup	194 m²	518 m	09-10-2023	1.820.000 kr.	9.381 kr./m²
Skovvejen 15 8740 Brædstrup	178 m²	211 m	01-07-2024	2.850.000 kr.	16.011 kr./m²
Søtoften 11 8740 Brædstrup	194 m²	895 m	02-02-2026	1.640.000 kr.	8.454 kr./m²
Bøgevang 16 8740 Brædstrup	189 m²	781 m	30-06-2025	1.695.000 kr.	8.968 kr./m²
Skovvejen 14 8740 Brædstrup	176 m²	244 m	11-04-2024	2.600.000 kr.	14.773 kr./m²
Østergårdsvej 10A 8740 Brædstrup	205 m²	544 m	28-08-2025	1.350.000 kr.	6.585 kr./m²
Ehlersvej 6 8740 Brædstrup	175 m²	324 m	31-10-2024	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Skovvejen 51 8740 Brædstrup	184 m²	745 m	10-03-2026	2.500.000 kr.	13.587 kr./m²
Davdingvej 6 8740 Brædstrup	195 m²	1,1 km	14-01-2024	3.025.000 kr.	15.513 kr./m²
Lindealle 8 8740 Brædstrup	189 m²	1,1 km	19-11-2024	2.410.000 kr.	12.751 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu