Rosenalle 44

Villa · 178 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 2.430 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 2430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.233.000 kr.
Offentlig grundværdi: 874.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.755 kr/m².1.450.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosenalle gns: 8.737 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6920-snit 7.922 kr/m²+10,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2430 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.888.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,39 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6920 (villa)

Markedsudvikling i 6920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.888.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
2018jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenalle 5 6920 Videbæk	170 m²	237 m	20-08-2024	1.620.000 kr.	9.529 kr./m²
Rosenalle 36 6920 Videbæk	200 m²	47 m	24-03-2025	2.635.000 kr.	13.175 kr./m²
Rosenalle 35 6920 Videbæk	159 m²	203 m	11-07-2025	1.965.000 kr.	12.358 kr./m²
Rosenalle 20 6920 Videbæk	154 m²	71 m	08-10-2025	1.125.000 kr.	7.305 kr./m²
Rosenalle 41 6920 Videbæk	148 m²	271 m	20-02-2025	1.015.000 kr.	6.858 kr./m²
Rosenalle 55 6920 Videbæk	146 m²	267 m	20-11-2025	1.390.000 kr.	9.521 kr./m²
Rosenalle 84 6920 Videbæk	144 m²	229 m	20-08-2024	910.000 kr.	6.319 kr./m²
Rosenalle 26 6920 Videbæk	138 m²	128 m	17-03-2024	825.000 kr.	5.978 kr./m²
Rosenalle 66 6920 Videbæk	136 m²	148 m	09-10-2025	1.275.000 kr.	9.375 kr./m²
Rosenalle 11 6920 Videbæk	244 m²	183 m	06-10-2024	1.740.000 kr.	7.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu